Gebäudeklassen im Brandschutz – Das müssen Sie wissen!
In jedem Bauprojekt rücken im Verlauf auch die Brandschutzauflagen in den Fokus. Meist ist ein Brandschutzkonzept bereits im Rahmen des Bauantrags vorzulegen.
Wer schon einmal in die Planungen rund um ein Bauvorhaben involviert war, ist dabei sicher auf den Begriff der Gebäudeklassen gestoßen.
Die Einteilung in Gebäudeklassen entscheidet, welche Brandschutzmaßnahmen im Einzelfall erforderlich sind. Hiermit trägt der Gesetzgeber der Tatsache Rechnung, dass Gebäude unterschiedlich genutzt werden, verschieden groß sind und über andere bauliche Eigenheiten verfügen.
Mithilfe der Gebäudeklasse kann so festgelegt werden, was Sie beim Bau rund um den Brandschutz beachten müssen (feuerbeständige Wände, Fluchtwege etc.).
Wir werfen einen genaueren Blick auf das System der Gebäudeklassen. Wie Sie problemlos den Anforderungen gerecht werden, lesen Sie hier.
Wie werden Gebäudeklassen ermittelt?
Es gibt fünf verschiedene Gebäudeklassen. Gebäudeklasse 1, welche die niedrigsten Brandschutzanforderungen beinhaltet, wird dabei nochmals in zwei Unterklassen aufgeteilt.
Um in der Praxis festzustellen, in welche Gebäudeklasse ein Objekt fällt, müssen zahlreiche Aspekte in Betracht gezogen werden:
- Wie hoch ist das Gebäude?
- Gibt es umliegende Objekte? (Ist ein Gebäude freistehend oder handelt es sich beispielsweise um Reihenhäuser?)
- Wie viele Nutzungseinheiten gibt es innerhalb des Objekts?
- Wie groß ist die Nutzungsfläche?
All diese Parameter dienen dazu, im Fall der Fälle Leben zu retten.
Gebäude, die direkt an andere Objekte angrenzen, müssen höhere Brandschutzauflagen erfüllen als freistehende Häuser. Zudem gibt die Einteilung in eine Gebäudeklasse Aufschluss darüber, wie die Feuerwehr im Brandfall vorgehen muss.
Als Faustregel gilt: Je mehr Stockwerke ein Gebäude hat, desto strengere Vorschriften gibt es beim Brandschutz.
Überschreitet die Gebäudehöhe die Grenze von 13 Metern, kann die Feuerwehr darüber liegende Gebäudeteile nicht evakuieren. In der Bauordnung reagiert man unter anderem mit höheren Ansprüchen an Fluchtwege.
Welche Gebäudeklassen gibt es?
Die bundesweite Musterbauordnung (MBO) legt folgende Werte zur Veranschlagung der Gebäudeklassen fest:
- GK1(a): Freistehende Gebäude mit maximal zwei Nutzungseinheiten, kleiner als 400 Quadratmeter Nutzfläche und nicht höher als 7 Meter
- GK1(b): Ausschließlich land- oder forstwirtschaftliche genutzte, freistehende Gebäude
- GK2: Nicht freistehende Gebäude mit maximal zwei Nutzungseinheiten, kleiner als 400 Quadratmeter Nutzfläche und nicht höher als 7 Meter.
- GK3: Sonstige Gebäude, nicht höher als 7 Meter
- GK4: Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 Metern, kleiner als 400 Quadratmeter Nutzfläche
- GK5: Gebäude höher als 13 Meter und/oder größer als 400 Quadratmeter Nutzfläche
Rechtliche Hintergründe zu den Gebäudeklassen
Die jeweiligen Landesbauordnungen sind nach der Musterbauordnung verfasst. Dennoch existieren länderabhängig Abweichungen hinsichtlich der exakten Bemessungswerte. In der Praxis legt die betreffende Landesbauordnung fest, in welche Gebäudeklasse ein Objekt einzuteilen ist.
Bei der
Planung eines Gebäudes ist es hilfreich, frühzeitig den Kontakt mit den zuständigen Behörden zu suchen.
Was bedeuten die Gebäudeklassen für Sie?
Wir empfehlen Ihnen: Halten Sie im Zweifelsfall Rücksprache mit Sachverständigen und erfragen Sie Details zu den Brandschutzauflagen. Idealerweise vollziehen Sie diesen Schritt schon zu Beginn, unmittelbar nach der Grundlagenermittlung. So verhindern Sie, dass Sie bereits ausgearbeitete Pläne im Laufe des Genehmigungsverfahrens revidieren müssen. Mit einem Brandschutzkonzept, das in jedem Aspekt der Gebäudeklasse entspricht, tragen Sie zum Erfolg des gesamten Projektes bei.
Beachten Sie die Gebäudeklasse auch bei Umbauten
Im Zuge von Umbauten oder Umnutzungen kann sich die Gebäudeklasse einer Immobilie ändern. Leider vergessen Auftraggeber diese Tatsache immer wieder und riskieren im Ernstfall schwerwiegende Folgen.
Unter anderem führen folgende bauliche Maßnahmen an Bestandsimmobilien dazu, dass das Objekt in eine neue Gebäudeklasse fällt:
- Sie stocken eine Immobilie auf und überschreiten dadurch die Höhengrenze von sieben Metern.
- Sie unterteilen Räumlichkeiten und Ihr Gebäude verfügt in der Folge über mehr als zwei Nutzungseinheiten.
- Die Nutzungsfläche Ihres Objektes vergrößert sich durch einen Anbau.
Im Umkehrschluss kann es bei Umbauten vorkommen, dass Sie fortan niedrigere Brandschutzauflagen berücksichtigen müssen. Legen Sie zwei Wohneinheiten zu einer Wohnung zusammen, veranschlagen die Behörden möglicherweise nur noch Gebäudeklasse 1.
Die Gebäudeklassen im Kontext nachhaltiger Baumethoden
Nachhaltige Bauweisen liegen im Trend und spielen eine wichtige Rolle für eine grünere Zukunft. Die Wahl der Baustoffe und -materialien wirkt sich jedoch auch auf den Brandschutz aus. Bisher gelten beispielsweise für Holzbauten besondere Auflagen, die Bauherren vor Probleme stellen.
Der Grund dafür: Feuer breitet sich innerhalb eines Gebäudes mit Holzkonstruktion schneller aus als in herkömmlichen Ziegel- oder Betonbauten. Nach der MBO und den Vorschriften der Gebäudeklassen wären Holzbauten rechtlich häufig nicht möglich. Etwa schreibt die Musterbauordnung vor, dass Materialien bestimmter baulicher Strukturen feuerbeständig sein müssen, was der Verwendung von Holz entgegensteht.
Allerdings gibt es Hoffnung für Ihr Vorhaben. Sie haben die Möglichkeit, eine Sondergenehmigung für Ihr Gebäude mit Holzbauweise zu erhalten. Voraussetzung ist, dass Ihre Maßnahmen im Brandfall einen ausreichenden Schutz gewährleisten. Sofern Sie die Schutzziele der gültigen Bauordnung erreichen, darf Ihr Gebäude von den Vorschriften aus den Gebäudeklassen abweichen.
Professionelle Unterstützung ist hier essentiell. Nur mit erfahrenen Fachplanern an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt mithilfe einer Sondergenehmigung bewilligt wird.
Ob der Gesetzgeber in Zukunft einheitliche Standards für die umweltfreundlichen Holzbauten schafft, bleibt indes abzuwarten.
Brandschutzmaßnahmen nach Gebäudeklassen umsetzen
Wir vom Ingenieurbüro ATP Kneitz stehen Ihnen beim Thema Brandschutz mit unseren Leistungen zur Verfügung. Wir planen bauliche Maßnahmen in Übereinstimmung mit der zutreffenden Gebäudeklasse.
Handelt es sich bei Ihrem Bauvorhaben um einen Sonderbau, gelten spezielle Vorschriften. Auch hier sind wir ein geeigneter Ansprechpartner. Gern kümmern wir uns um Brandschutznachweise und Fluchtwege oder beraten Sie zu feuerbeständigen Baustoffen.
Mit der Kategorisierung in Gebäudeklassen bekommen Bauherren ein verständliches System an die Hand, nach welchem Brandschutzauflagen im Einzelfall bestimmt werden.
Idealerweise vertrauen Sie von Beginn an auf die Unterstützung eines fachkundigen Ingenieurbüros. So werden bereits in der Planung die richtigen Maßnahmen verankert.
FAQs
Kontaktieren Sie uns
